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第二,住房供应政策:棚改货币化安置推进,开发项目资本金下调。1)15年8月住建部、国开行发文要求各地按照原则不低于50%的比例确定棚改货币化安置目标,并对货币化安置项目加大贷款支持。棚改货币化安置成为后续三四线城市库存消化的重要推力。2)9月国务院印发《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》,对房地产行业开发项目资本金要求为:保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变,其他项目由30%降为25%。

但拼多多和趣头条也被贴上了山寨标签,有业界人士认为,它们不过是把一二线主流互联网公司的流量玩法复制到了低线市场而已。有意思的是,现在主流公司反过来考虑如何复制它们的打法。据《财经》记者了解,阿里管理层早就开始讨论拼多多的模式。并且复活了主打低价商品的子品牌聚划算,希望可以阻击拼多多。

第二,住房供应政策:推进棚户区改造,启动发展租赁市场。(1)棚户区改造:创设PSL和项目收益债保障资金来源。2014年以棚户区改造为主力的住房保障工程加快推进,同时棚改资金来源获得制度性拓宽,一方面,央行创设PSL 为棚改提供长期稳定资金,国开行 获PSL后以棚改贷款形式发放,14年共发放棚改贷4086亿元,同增285.5%。另一方面,发改委于14年5月推出棚改项目收益债,地方政府执行棚改的融资途径再获拓宽。

协鑫新能源  (00451)  0.290元   无升跌熊猫绿能   (00686)  0.340元   上升3.03%卡姆丹克太阳能(00712)  0.082元   无升跌兴业太阳能  (00750)  0.990元   无升跌阳光能源   (00757)  0.124元   无升跌

从行业角度来看,通过上市打开资本金扩充渠道,在业内人士看来,是中小型券商在行业中实现突围的重点,为后续业务开展补充净资本这一关键“弹药”。“形势所逼,大家都是希望把自己的净资本做大。现在这个市场越来越开放,整个行业的参与者或者在扩充净资本,或者把业务做出特色,现在行业内普遍还是把规模做上去。”某上市券商非银分析师对第一财经记者表示。

7 本轮房地产调控反思和展望7.1 调控政策工具及效果分析2014-2018是研究中国二十年房地产调控的完美样本。这四年经历了刺激和收紧两种调控方向,涵盖了“防止过冷”和“避免过热”两个调控目标,也几乎涉及了调控政策工具箱里的所有工具。可以从这四年对中国房地产调控的工具和政策效果进行反思:

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